<<住宅ローンの頭金と諸費用を考える>>鹿児島市で土地・中古住宅の売買・賃貸物件の仲介する不動産

家を購入するときに必要な「 頭 金 」

住宅の価格に対して１０％から２０％が一般的な相場と言われています。

頭金の他に、住宅購入には「諸費用」の支払いも必要になります。現金一括払いが基本ですが、

諸費用を支払うための諸費用も住宅ローンに組み込んで支払うこともできます。

頭金を用意しなくても住宅ローンを組むことはできるのでしょうか？

現在、頭金を用意しなくても住宅ローンを組むことは可能です。

頭金をゼロにすると、借入金が増えて利息負担が増え、

月々の支払いが増えてしまうことには注意しましょう。

頭金のある、なしにかかわらず住宅ローンを検討する際には、住宅ローンを借入後に計画通りに

返済していけるのか、定年後も返済していけるのか、など返済シミュレーションツールなどを

利用して慎重に計画を立てましょう。

住宅ローンに組み込む「諸費用」には

・仲介手数料

・住宅ローン手数料

・登記費用

・手付金

・各種保険料などがあります。

諸費用の支払いは現金一括払いが基本ですが、住宅ローンに諸費用として組み込んで支払うこともできます。

諸費用まで全額借入れが可能な金融機関や商品もありますが、自己資金をまったく使わないので、

毎月の支払金額が高くなってしまうことがあります。

「借入れが可能な金額＝返済が可能な金額」ではない

としっかり認識しておくことが大切ではないでしょうか。

より良い住宅購入の仕方として、住宅ローンを組むには、適切な金額の頭金を準備することが重要です。

住宅ローンの頭金の割合・金額について検討する際には、手元に残す資金、頭金に使用する資金のバランスや、

将来家族が増える事による生活費などの支出を考慮することが大切です。

長い目で見て、より多くの頭金を使って住宅を購入したほうが総支払額は少なくなる事は間違いありません。

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当社は、「不動産を仲介するのではなくお客様の生活を創造する」をモットーに

不動産購入の際は、お客様に寄り添いお客様の様々なご希望に丁寧に一生懸命

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川畑卓也

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