50歳代からのマンション購入を考える

2020年05月09日

マンション購入

皆さんこんにちは(*^_^*)

 

鹿児島市真砂本町にある不動産屋さん《睦和商事》です(。・ω・)ノ゙

 

最近徐々に暑くなってきました。

 

暑い時期にマスクって少々きついですがいつどこで感染するかわかりませんので、

 

マスクの着用は必須です。

 

今日は、分譲マンションを購入する年齢層は30代~40代が主流ですが、

 

最近では50歳代になって初めて購入する方も意外と多いようです。

 

この年代で買い替え、住替えなどの理由で分譲マンションを購入を検討する方

 

が増えてきています。

 

50歳代以上になって分譲マンションを購入する時に注意する点を​

 

考えてみましょう

50歳代で初めて分譲マンションを購入する人の割合はどの位?

まず、50歳代で初めて分譲マンションを購入する人の割合はどの位いらっしゃるのでしょうか?

 

50代を迎えてから初めて分譲マンションを購入する方も意外と多いです。

 

不動産統計によりますと、

 

「初めて分譲マンションを購入する世帯主の年齢は50歳代が8.7%を占めている」

 

そうです。

 

50歳代といえばまだしばらくは子供の教育資金が必要ですが、子育てもそろそろ終盤に入り、

 

今後かかる費用のメドが立ちやすくなってている頃です。

 

自分たちの老後の暮らしについても真剣に考え始める世代でもあり、30歳代で購入するときよりも今後の生活を

 

具体的に想定しやすいので、予算も立てやすくより自分たちの目的にあった住宅選びができる年代ともいえます。

 

まずは老後の生活資金も含めて、困らずに暮らしていけるようにしっかり予算を立てて、

 

無理のない範囲で価格がどの程度の分譲マンションなら購入できるか把握すること

 

大切です。

50歳代で分譲マンションを購入するの際、注意するポイントは?

ポイント① 無理な資金計画は避けましょう

 

住宅ローンの返済期間は最長で35年です。

 

完済時の年齢を80歳までとしてる金融機関もあり、50歳で借りて80歳に完済するローンも組めてしまえます。

 

しかし、定年がない個人事業主ならまだしも、銀行が貸してくれるといっても定年があるサラリーマンが、

 

80歳まで返済し続ける計画はとても危険です。

 

50歳代での分譲マンション購入は、長い住宅ローンを組まずとも購入できるような資金計画で必須です。

 

初めて分譲マンションを購入する方は、ある程度の頭金があることが前提となりますし、買い替えであれば、

 

すでにお持ちの不動産の売却資金を当てることができます。

 

ポイント② 通勤通学などの便利が良い立地を選びましょう

 

50歳代になって購入する場合は、定年後もずっと住むつもりのいわゆる「終の棲家」として購入される方が

 

多いと思います。

 

その場合、多少不便でも緑が多い環境が良いと考えられるかもしれません。

 

しかし、定年退職までまだ10~15年近くは通勤しなくてはいけません。

 

子供も高校生や大学生ぐらいの年齢でまだ通学しているご家庭も多いでしょう。

 

体のことなどを考えれば、駅に近いほうが良いです。

 

万が一、売ったり貸したりする場合にもとても有利です。

 

購入する時には、やはり通勤の良さや、駅からの距離を重視した方が良いと思います。

 

駅から近いということは、高齢になってからも外出しやすい環境ですし、健康的な暮らしも

 

維持するためにも大切です。

 

ポイント③ バリアフリーになっているか確認しましょう

 

最近のマンションはバリアフリー仕様になっています。

 

しかし念のために室内だけでなく、共用部分もしっかりチェックしておきましょう。

 

特に、マンションの前面道路からエントランスホールに入り、エレベーターの乗り場まで、

 

またエレベーターを降りてか自宅の玄関までが車椅子でもスムーズに行けるかどうか確認しましょう。

 

室内では床に段差がないことを確認しましょう。

 

廊下は車椅子が通れる幅があるかどうか、必要な時に玄関や廊下の壁に手すりがつけれるように、

 

壁に補強下地が入っているとなお良いです。

 

寝室はなるべく日当たりが良い場所にあるか、寝室に近いところにトイレがあるかもぜひチェックして

 

おきましょう。

購入のご相談も承ります。

50歳代になってからの分譲マンション購入には、30~40歳代での購入とは違った

 

チェック項目があります。

 

購入してから後悔することがないように、しっかりと計画を立てて快適な暮らしができる

 

マンションを選びましょう。

 

当社は、「不動産を仲介するのではなくお客様の生活を創造する」をモットーに

 

不動産を購入する際、当社は、お客様の思いに寄り添いお客様の様々なご希望に丁寧に一生懸命

 

お応えするよう宅地建物取引士及び公認不動産コンサルティングマスターの資格を持った

 

経験豊富な社員が携わります。

 

今後の生活など様々なご相談内容によっては、弁護士・司法書士・土地家屋調査士等の専門家と

 

タッグを組んでこじれた糸を一つずつ解く様に解決に導いております。

 

これからも「不動産」を通してお客様の人生の一コマに参加させて頂けるような会社で

 

ありたいと思います。

 

どうぞ不動産に関する相談事は何でも「睦和商事」に相談ください。

 

睦和商事

 

川畑卓也

こちらから相談できます。