所有する不動産の売却に近道はあるのか？
2019年11月21日
皆さんこんにちは(*^_^*)
鹿児島市真砂本町にある不動産屋さん《睦和商事》です(｡･ω･)
突然ですがあなたが所有する不動産の売却に
近道あると思いますか？
答えは「YES」あるとするならば、
つまり「相場以下」で売るという事になると思います。
それでは「相場」とは何？と思われる方も多いと思います。
良く耳にするのが、あの土地は、〇〇円で売れたから
この辺りの土地は今、△△円が相場ではと、皆さんが言われます。
それが相場なのでしょうか？
相場とは、売主さんと買主さんがいて、両者がお互いにこの価格でなら売ります。
買いますとなって売買が成立したところが相場になると思います。
例えば鹿児島市真砂本町で探している方が、霧島市の物件を紹介されても、
例えそれが物凄く良い物件だとしても、希望地域でないので興味が有りませんから、
極端な話幾ら値段を下げて貰っても購入しようと思いません。
逆に、鹿児島市真砂本町で、自分の家の近くで息子さんと２世帯を建てたいと思って
いるときに、隣の方が売却したいと話があれば、すぐに購入したいと思われると
思います。その条件に寄って同じ土地でも買う方によって「値段」
が変わるという事です。
同じものなのに値段が違う 何故？
それは不動産が、「唯一無二」だからです。
「唯一無二」・・・・・同じものが２つ無い
不動産の場合、買う方つまり買主様は、その価値に見合った対価を支払いします、
故に価値がどれ位有るのか＝価格になります。
価値の有る無しは買う方の考え方になります。
とすれば、その不動産に一番価値を見出す方に譲る方が相場を高くする事になります。
つまり所有する不動産の売却への近道は
「その物件に一番価値を見出してくれる方を見つける事です。」
当社がその売却への近道をお手伝い（ナビ）いたします！
遠慮せずお気軽にたくさん相談してください。
現在売却に出している物件でも大丈夫です！
睦和商事は、鹿児島市内・市外の物件も価格査定致します。
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司法書士や、弁護士もご紹介できますので、安心して後々の生活の
ご相談も承ります。
当社は、鹿児島県宅建協会で無料相談員を永年勤めているベテラン
社長が的確にアドバイス致します。
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相談は、鹿児島市真砂本町3－34にあります
睦和商事までご相談下さい
099-253-3730
川畑卓也
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