不動産物件の買い方がわからないとき
2019年10月16日
皆さんこんにちは(*^_^*)
鹿児島市真砂本町にある不動産屋さん《睦和商事》です(｡･ω･)ﾉﾞ
最近友人と話しているとき。。。
「色々なサイトで物件を探してみるけど」
「結局不動産の買い方が分かんないだよね～」
このような話題は、多くの方も思ってらっしゃると思います。
つまり、
①不動産屋に問い合せるのが不安だ
②こんなことを聞いてもいいのか。
③問い合わせた後で毎日営業電話がかかってきたらどうしよう。
とか思ったりもしますよね。
今日はそのへんの疑問に睦和商事がお答えしますよ。
①不動産屋に問い合せるのが不安だ
アットホームやSUUMOなどいわゆるポータルサイトで不動産物件を探していると、
たくさんの不動産物件とたくさんの不動産屋が載っています。いいな～と思う不動産物件があっても、
アットホームやSUUMOなどで問い合わせする場合、
名前・住所・電話番号・メールアドレスが必須項目ですから、ちょっと問い合わせ
にくいという人もいらっしゃるでしょう。
かといって、電話するのも気が引けちゃったりしますよね。
また、同じ不動産物件にいくつもの不動産屋が掲載していて、いったいどこに問い合わせるのが
自分にとっていいのかも分かりません。
では、どうすればいいのでしょうか？
個人情報の入力は出来ることならしたくないって思ってませんか？
質問：「問い合わせで個人情報の入力は出来ることならしたくないです。」
答え：個人情報を記入しなければ、我々不動産屋さんに本気度が伝わりません。
アットホームやSUUMOなどからの問い合わせには、名前・住所・電話番号・メールアドレスが必須項目です。
それが嫌な方もいるかもしれませんね。
でも、我々不動産屋の立場だと、この内容を教えてもらえない人は、
単なる冷やかしとしか思えないということです。
不動産屋って、問い合わせが１０件来たら、１件契約になる。くらいの感覚で考えています。
実際にどこの同業者に聞いてもそのくらいの数字になるようです。
だから、アットホームやSUUMOなどもできるだけ本気度の高い人が問い合わせてくるように、
名前・住所・電話番号・メールアドレスを必須項目にしているのです。
不動産を買う時は最終的には年収や家族構成まで知られてしまう（銀行などに提出する）ものですし、
私たちは、仲介業ですので、売主買主双方の身元がしっかりした人でなければ、
売ったり買ったりすることはできません。
ですから、問い合わせの段階で教えてもらえなければ、購入に真剣ではないと思われるでしょうし、
場合によっては相手にされない場合があります。
でも、どうしても嫌だということであれば、という場合は、電話か来店がいいと思います。
電話はやはり掛けづらいです。
質問：「電話するのは、ちょっと気が引けます。怖い人もいるんでしょう？」
答え：不動産屋は気にしない人種です。怖い人はいませんよ。
不動産屋は、メールでの問い合わせより、電話での問い合わせの方が喜びます。
メールより電話の方が心理的ハードルが高いので、より本気度が高いお客さんだと思います。
また、電話の方が短い時間でいろいろな会話ができて、より良い提案ができます。
先ほどの繰り返しになりますが、不動産屋は１０人お客さんが来て１人が契約するという、
打率１割の世界に生きてますから、三振には慣れてます。
９割のお客さんは契約に至らないので、「やっぱりやめます。」と言われるのに慣れていて、
すぐ次のお客さんに向かいます。
断ったら悪いかな？と気にすることはありません。
でも、冷やかしはやめてくださいね。慣れていてもショックは受けますから。
それと、不動産屋には「怖い顔の人はいますが、怖い職業だった人はいません。」
怖い顔は生まれつきで、本人も悩んでいるはずです（私も）
結局どこの不動産に聞けばいいの？
質問：「いったいどこの不動産屋にに問い合わせるのがいいのか？」
答え：私たち睦和商事にお問い合わせください。（笑）
（どこの不動産屋でも一緒です。）
アットホームやSUUMOなどに掲載されている不動産物件が欲しいと思ったら、極端な話、
全国どこの不動産屋からでも買うことができます。
例えば「Ａ」というマンションを「Ｂ不動産屋」がアットホームに掲載していても、
例えば睦和商事を通して買うことも可能です。
例えば睦和商事が「Ａ」をアットホームに掲載していない理由は、
・Ｂ不動産屋が睦和商事に広告を許可してくれない。
・許可はもらったが、睦和商事がアットホームに載せてない。
のいずれかです。
載せられない、載せてない、に関わらず、売ったり買ったりすることは可能です。
だから、問い合わせるのは自分の好きな不動産屋でいいんです。
どんな商売でも同じです！
どんな商売でも同じですが、真剣なお客様には真剣にお応えしますし、
冷やかしだとそれなりの対応になってしまいますよね。
売る方も人間ですから。
でも、冷やかしのように見えて、実は真剣でお金持ちの人がいたりするから、人生は面白いですよね。
それはともかく、問い合わせというのが不動産物件購入の第一関門です。
・何をどう探したらいいのかが分からない。
・何にも知らないので、イチから教えてほしい。
でもいいですよ。
なんでも構いません！↓のご相談フォームからお気軽にご相談下さい。
睦和商事は、鹿児島市内・市外の物件もお探しします♪
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見つけた物件ＳＵＵＭＯやat-homeの物件も
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川畑卓也
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