家は買った方がいい? を考える

2019年03月07日

オープンハウス

こんにちは^^

 

鹿児島市真砂本町にある不動産屋さん《睦和商事》です(。・ω・)ノ゙

 

すっかり春らしくなってきていますが、昼と夜の寒暖の差で

 

私まわりにも体調を崩している方も多い感じです。

 

今日は、「花粉」がスゴイデス!!

 

鼻水が止まらないorz

 

さて、今日は、家は買った方がいいの?を考えてみましょう。

 

買ったほうがいい理由

 

【住宅ローン控除】があります。

 

  新築住宅を取得又は、増改築し、返済期間が10年以上の住宅ローンを

  利用している場合に、一定の要件を満たすと住宅ローン控除の適用を

  受けることが出来ます。

  

  住宅ローン控除は、入居した年から10年間、年末時点の住宅ローン残高

  の1%の金額が支払った所得税と翌年の住民税から控除される制度です。

  消費税率引き上げに伴い控除期間が3年延長される予定です。

  

  *詳しくは、国税庁のHPを参照ください。

   https://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm

 

【すまい給付金制度】があります。

 

  すまい給付金は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度

  緩和するために創設した制度です。

  

  住宅ローン減税は、支払っている所得税等から控除する仕組みであるため、

  収入が低いほどその効果が小さくなります。

  すまい給付金制度は、住宅ローン減税の拡充による負担軽減効果が十分に

  及ばない収入層に対して、住宅ローン減税とあわせて消費税率引上げによる

  負担の軽減をはかるものです。このため、収入によって給付額が変わる仕組み

  となっています。

  

  例えば、消費税8%のとき、収入に応じて最大30万円の受け取りが可能となります。

  また、消費税の増税に伴い最大50万円の受取が可能になるそうです。

  

  詳しくは下記を参照ください。

  *平成33年12月31日までに入居が完了した住宅までになります。

    http://sumai-kyufu.jp/

 

 

 

 

 

じゃあ家は、いつ買うの? 今でしょう! 

住宅ローンの金利が安い。これだけの控除等がある。現在、不動産の価格は鹿児島市内においては、

 

一部地域は、高くなっています。しかしながら、私達の商圏である鹿児島市の住宅エリアの上がった額と、

 

控除やすまい給付金、住宅ローン金利を考えると買い時なのかもしれません。

 

買っても問題ないと思います。

 

もし、金利が上がったら、控除が終わる平成33年後は?

 

恐らく似たような制度が継続されるのではないかと思いますが・・・・。

 

そもそも年を重ねるってこともマイナスポイントです。

 

40歳の方が3年後、43歳で35年ローン。完済時は78歳。65歳でリタイアしても13年住宅ローンを払うのか?

 

そうならないために、繰上げ返済をする方がほとんどでしょう。

 

25歳の方、60歳です。3年先伸ばしにすると63歳です。そんなことも踏まえると。

 

住宅購入は早いほうがいいと思います。

 

若いときの10万円と、年金暮らしのときの10万円どちらも同じ金額ですが、懐事情が変わると重みが違ってきます。

 

住宅ローン控除や、すまい給付金があることも、住宅購入をおすすめする一つです。

 

現在、住宅・マンション購入・賃貸の住み替えをお考えの皆様

 

一つの選択肢として真砂地区を考えてみて下さい。

 

その時に役立つのが当社です。

 

少しでも、不動産に関する疑問・質問などがございましたら、

 

気軽に相談または、ご来店お待ちしております!

 

当社は、鹿児島県宅建協会で無料相談員を永年勤めているベテラン

 

社長が的確にアドバイス致します。

 

一度相談してみませんか?

 

当サイトに掲載されていない物件も当社でご紹介できますので、貴方の気に

 

なる物件を教えて下さい。

 

相談は睦和商事まで

 

099-253-3730

 

川畑 卓也

 

最後まで読んで頂きありがとうございました。