購入申込が重なった時の優先順位って？

2018年10月27日

皆さんこんにちは(*^_^*)

 

鹿児島市真砂本町にある不動産屋さん《睦和商事》です(｡･ω･)ﾉﾞ

 

突然ですが最近不動産売買が動いています！

 

つい最近まで売れていなかった物件が売れたり、昨日出した物件が

 

もう申し込みが入ったりとにかく動いています。

 

ところで皆さんは、売り出されている土地や戸建などに対して、

 

同時期に複数の購入申込みがあった場合、何が優先されるのでしょうか！？

 

今回のブログでは購入申込の優先についてお送りします！！

購入の早い遅いは何が優先されるでしょう？

売り出し直後や、値下げ直後になぜかタイミングよく複数の申込みが続いて入ることがあります

 

不動産の売買で同時期に購入希望者が重なった場合、購入の申込みは、

 

原則「買付証明書」の提出が「買付優先」(購入申込み優先)とされています！

 

書面で意思表示しないと言った・言わないのトラブルになるのも防げます。

 

ただし、これには法律による規定があるわけではなく、不動産業界で特に決まったルールもありません！

 

「買付優先」というのは不動産業界で勝手に使っているだけなのですが、

 

欲しくても相手に意思が伝わらないと買う前の交渉もできませんよね！？

 

まとめ

不動産は本当に申込みが競合することが多いです！！

人気物件やお得な値段の物件だけでなく、それ以外の物件でも何かのタイミングで

申込みが重なることがよく見られます！

 

不動産というのは不思議とご縁やタイミングなのかもしれません！！

 

せっかく気に入った物件なのに、ちょっとのタイミングで

 

他の申込みが入ってしまって逃してしまわないように

 

慎重にスピーディーに決断することも大事なケースがありますってことも

 

頭の片隅に置いといて検討されてください！！

 

当社は、鹿児島県宅建協会で無料相談員を永年勤めているベテラン

 

社長が的確にアドバイス致します。

 

購入する際は一度相談してみませんか？

 

当サイトに掲載されていない物件も当社でご紹介できますので、貴方の気に

 

なる物件を教えて下さい。

 

相談は睦和商事まで

 

099-253-3730

　

川畑 卓也