マンションを購入するメリット・デメリット

2023年02月28日

まんこう

皆さんこんにちは(*^_^*)

鹿児島市真砂本町にある不動産屋さん《睦和商事》です(。・ω・)ノ゙

 

鹿児島市内で今後マンション購入を検討される方は、マンションを購入する場合と、一戸建てを購入した場合とのメリット、デメリットを比較検討することが何よりも重要です。


マンション購入・一戸建て購入は、いずれもメリットがありますが、どのポイントを重要視するかによって選び方が違ってきますので、今日は、マンションについてメリット・デメリットを考えてみましょう。

マンションで生活する5つのメリット

メリット①立地条件が良い物件が多いことです。

実際、国土交通省の「令和2年度住宅市場動向調査」でも、分譲マンションを購入した人の69.4%が住宅の選択理由に「住宅の立地環境が良かったから」と回答しています。また、当たり前ですが、マンションは、高さがありますから、日当たりで問題となることはありません。
また、高さのあるマンションの高層階になるとゴキブリや蚊などの虫がほとんどいませんから、虫に弱い人にはおすすめです。

 

メリット②眺望が採光が良い

マンションの中層階、高層階では眺望や採光、通風が良いようです。また、マンションは主に鉄筋コンクリート造りで、建物に隙間ができにくいため気密性が高く、冷暖房効率が良いので、夏はエアコンでお部屋が冷えやすく、冬は暖かくなる時間が短くて電気代も抑えられます。

 

メリット③共用設備がある

最近のマンションは、住んでいる人が利用できる便利な設備があります。

例えば
・宅配ボックス
・セキュリティシステム
・ラウンジ など

また、鹿児島市のマンションでは、1階に大浴場や、ちょっとしたジムが備えられているマンションもあります。
どのような共用施設や設備などがあるのか、無料か有料かは物件によって異なりますが、グレードの高いマンションになるほど共用施設や設備、サービすが充実する傾向があります。

 

メリット④有人管理や防犯設備でセキュリティが充実している

外部からの侵入者を防ぐセキュリティ性が高いのがマンションの大きなメリットのひとつです。出入口に管理人室があり、管理人さん目があることや、中高層階の住戸は外から侵入しにくいマンションならではのメリットがあります。

1階のエントランスには、オートロックや防犯カメラの設置はすでに多くのマンションで採用されており、各部屋にもカラーモニター付きのインターフォンが備わっています。

他にも最近は、外部からのお客様は、訪問先の住人の階でしかエレベーターが止まらないようになっていたり。管理会社が警備会社と契約して24時間常駐しているマンションもあります。

 

メリット⑤床がフラットで生活しやすい

築年数の古い鴨池新町の中古マンションなどでは、給排水管の通る浴室や脱衣室の床が一段高くなっている場合がありますが、最近のマンションは段差のないフラットな床で、バリアフリーになっています。特徴としては、掃除機を一気にかけられたり、ケガなどで松葉杖や車椅子を使うことになっても移動しやすかったりメリットがあります。

快適なマンションライフは生活を充実させます。

まん4

反対にマンションで生活する6つのデメリット

デメリット①

基本的に共同生活ですから、隣の部屋の騒音は我慢しなければなりませんし、共用スペースの管理などは当番制になることもあります。
自分の意見だけでは決まりませんから、多数決に従う必要があります。


デメリット②
マンションには管理費や修繕費の支払いがありますが、これは住み続ける限り続きます。

 

デメリット③間取りや内装、設備を自由に選べない

新築マンションの場合、間取りやキッチンなどの設備機器、床や壁の素材や色などにこだわりがある場合は、満足できないこともあります。どうしても変えたい場合は、別途費用を支払ってオプションを利用します。

中古マンションの場合、リフォームやリノベーションをする場合は、物件によって制約はありますが、間取りや設備、内装などの自由度は比較的高くなります。

 

デメリット④間取り変更や水まわりの移動に制約がある

マンション購入後、間取りを変更したり、キッチンやトイレの位置を移動したりなど、自由なリフォームが出来ません。構造上撤去できない室内の壁がありますし、かキッチンや浴室、トイレなどの水まわりは、排水のためには排水管に傾斜をつける必要があります。また、管理規約で床材に指定があるなどリフォーム内容を制約しているマンションもあります。

 

デメリット⑤物件によってはペットが飼えない

最近はペット可の分譲マンションも多くあります。

しかし、鹿児島市鴨池新町などの中古マンションではペットが飼えないケースがあります。現在、ペット可の住宅に住んでいる人や、今後、ペットを飼いたいと考えている人は、そのマンションの管理規約を確認する必要があります。

 

デメリット⑥音の問題が起きることがある

上下階や隣の住戸の子供の足音やものを落とす音、椅子などの家具を引く固体伝搬音は、コンクリートの躯体を通して伝わります。音の問題はお互い様とはいえ、自分が出す音に気兼ねをしたり、上下階からの騒音に悩んだりすることもあるかもしれません。

自分のライフスタイルが何をポイントとしているかが重要です。

メリット・デメリットを全体的に見るとマンションに住むことはデメリットは多いと考えている人も少なくありません。
ただ、マンションがたくさん作られている現状を見ると、一戸建てにこだわる必要もないのかもしれません。
自分のライフスタイルが何をポイントとしているかが重要です。

一度購入したら一生住み続けるつもりでしょうから家族と話し合いじっくりと検討することも大事と思います。

睦和商事では、お客様にぴったりなマンションをご紹介いたします。

SUUMO(スーモ)at home(アットホーム)他社さんのホームページ(アパマンショップetc...) などのポータルサイトや他の不動産屋さんのホームページで気になる物件があれば、お気軽にご相談ください♪当社でお調べして一括して、一緒にご案内します。なので、それぞれの会社にお問合せしなくてもワンストップでお部屋探しできます。

 

しつこい営業は致しません‼

 

物件の詳細は、当HP上のお問合せ・電話・メール・InstagramのDM・下のLINEでお友だち追加してお問合せください。

 

また、当社は、「不動産を仲介するのではなくお客様の生活を創造する」をモットーに、不動産購入の際は、お客様に寄り添いお客様の様々なご希望に丁寧に一生懸命お応えするよう宅地建物取引士及び公認不動産コンサルティングマスターの資格を持った経験豊富な社員が携わります。

今後の生活など様々なご相談内容によっては、司法書士・土地家屋調査士等の専門家とタッグを組んでこじれた糸を一つずつ解く様に解決に導いております。

 

これからも「不動産」を通してお客様の人生の一コマに参加させて頂けるような会社でありたいと思います。

どうぞ不動産に関する相談事は何でも「睦和商事」に相談ください。

 

睦和商事

川畑卓也

 

最後まで読んで頂きありがとうございました。

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