売店舗 鹿児島市 真砂本町 の売店舗

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価格 3,490万円 管理費 -
交通 【バス】 本町公園前 停歩2分
所在地 鹿児島県鹿児島市真砂本町
築年月 1977年12月(築47年8ヶ月) 使用部分面積 232.56㎡ 土地面積 公簿 132.04㎡
階建 / 階 3階建 用途地域 １種住居 建物構造 ＲＣ
  • 1階
  • 2階以上
  • 最上階
  • 駐車場（近隣含む）
  • 居抜き
  • 即引渡し可
  • エレベーター
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • 給湯

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おすすめコメント
ニシムタスカイマーケット鴨池近く１階事務所　２階賃貸２ＬＤＫ　３階売主居住中（７月退去予定）　１・２階を賃貸して３階に居住することも可能です。
  • １階　事務所
  • ２階　賃貸
  • ３階　居住部分
  • ２階　リビング
  • ２階　リビング
  • ２階　キッチン
  • ２階　洋室
  • ニシムタスカイマーケット鴨池店
  • 鹿児島市立鴨池小学校
  • 鹿児島市立鴨池中学校
  • 公益財団法人慈愛会今村総合病院
  • 鹿児島県庁

    アピールポイント

    ニシムタスカイマーケット鴨池・や鴨池小学校中学校近くで便利な立地
    １階事務所　２階賃貸２ＬＤＫ　３階売主居住中（７月退去予定）
    １・２階を賃貸して３階に居住することも可能です。

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 本町公園前 停歩2分
    その他交通 鹿児島市電谷山線 / 涙橋駅 徒歩12分
    鹿児島市電唐湊線 / 郡元駅 徒歩13分
    所在地 鹿児島県鹿児島市真砂本町
    物件種目 売店舗
    価格 3,490万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　シャッター雨戸　シャワー　都市ガス　エアコン
    特記事項 南向き
    備考 主要採光面：南向き
    利回り：8.59%
    年間想定家賃収入：300.00万円
    使用部分面積 232.56㎡ 土地面積 公簿 132.04㎡
    間取り - 階建/階 3階建
    築年月 1977年12月(築47年8ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 空無 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 北8.0m 公道 接面10.0m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 3戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6985263563 管理番号 -
    情報公開日 2025/02/17 次回更新予定日 2025/08/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    睦和商事

    交通：
    鹿児島市電谷山線／涙橋　徒歩8分
    　　　【バス】真砂中央バス停　停歩3分
    住所：
    鹿児島県鹿児島市真砂本町３－３４　
    TEL：
    099-253-3730
    FAX：
    099-253-3731
    所属団体など：
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    鹿児島県知事免許（１３）第１６５７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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