新築売戸建住宅 鹿児島市 真砂町 3階建 3SLDK
| 価格 | 4,230万円 | 間取り | 3SLDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 【バス】 真砂保育園前 停歩3分 | ||||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市真砂町 | ||||
| 築年月 | 2023年5月
|
建物面積 | 137.34㎡ | 土地面積 | 公簿 96.64㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
デザイナーズ 駐車場２台分 ３面採光 ２面採光 吹抜 閑静な住宅街 オール電化 整形地
| オープンハウス/ モデルハウス |
開催期間：2023年05月29日～2023年07月31日 開催時刻：11:00～16:00 備考：事前予約制 思う存分ご体験ください |
|---|
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- オール電化 駐車場２台付、今年度の補助金「こどもエコすまい支援事業」にも対応できるよう、ＢＥＬＬＳの断熱性能等級５かつ、一時消エネルギー等級６を取得。性能にもこだわった住宅となっております。
アピールポイント
☆狭小地を生かす２階リビングを採用し、ビルトインガレージを設けることによって、車２台分の駐車スペースを作りだしました。
☆明るさを十分取り入れるため、２階リビング上部に吹き抜けを設け、南側から暖かい光が差し込む設計としております。
☆敷地が北向き道路に接しているため、北側に大きな窓を設け、１年中安定した北側からの明かりをリビングに確保することにしました。
☆道路沿いの窓に熱反射ガラスを採用することで、建物外観をよりスタイリッシュに見せ昼間は外から室内が見えないように工夫しております。
☆キッチンは、カウンターキッチンで、センサー水栓、食洗器を装備しております。
☆３階はお客様のライフスタイルに合わせて、ご購入後にお好みの間取をお選びいただけるようにあえて壁・ドアを設けない設計をしております。
☆２階キッチン横にランドリースペースを設けることによって、家事導線を良くし、料理の合間でも洗濯・取込が出来るよう工夫しました。
☆今年度の補助金「こどもエコすまい支援事業」にも対応できるよう、ＢＥＬＬＳの断熱性能等級５かつ、一時消エネルギー等級６を取得。
性能にもこだわった住宅となっております。
物件詳細情報
| 交通 | 【バス】 真砂保育園前 停歩3分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 鹿児島市電唐湊線 / 郡元駅 徒歩11分 鹿児島市電谷山線 / 涙橋駅 徒歩10分 |
||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市真砂町 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 4,230万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | 水道負担金：363,000円、 瑕疵・地盤保険料：187,000円 |
| 設備 | カウンターキッチン ウォークインクローゼット クローゼット モニタ付インターホン ディンプルキー ダブルロックドア 防犯用ガラス 食器洗浄乾燥機 ＩＨクッキングヒーター 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 全居室フローリング 室内物干し 上水道 下水道 電気 側溝 シーリングファン ルーフバルコニー 人感センサー付照明 ダウンライト 照明器具 インターネット対応 ＣＳ ＢＳ端子 温水洗浄便座 タンクレストイレ トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 号棟番号：1 バルコニー：3.30㎡ 主要採光面：北向き 低炭素住宅（省エネ性高い） 建築確認完了検査済証あり 新築時・増改築時の設計図書あり |
||
| 建物名 | 真砂町 新築建売 いつでもオープンハウス開催 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3SLDK（洋 8.3･6･5.2 LDK 26.1 S 9） | 建物面積 | 137.34㎡ |
| 土地面積 | 公簿 96.64㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 2023年5月 | 階建 | 3階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 接道状況 | 北4.0m 公道 接面8.7m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 鹿建第1220708号 | ||
| 現況 | 完成済 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 146万円 | ||
| 物件番号 | 6978103258 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2023/05/06 | 次回更新予定日 | 2023/06/16 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
睦和商事
- 交通：
- 鹿児島市電谷山線／涙橋 徒歩8分
【バス】真砂中央バス停 停歩3分 - 住所：
- 鹿児島県鹿児島市真砂本町３－３４
- TEL：
- 099-253-3730
- FAX：
- 099-253-3731
- 所属団体：
(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 鹿児島県知事免許（１２）第１６５７号
- (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
詳しくは、当社までお問い合わせください。
