<<79㎡超・3LSDKが真砂本町に登場！>>鹿児島市で土地・中古住宅の売買・賃貸物件の仲介する不動産

2026年02月02日

【真砂本町】この広さで「6万円」の衝撃。

79㎡超・リフォーム済3LDKが募集開始しました！

 

 

「家族の成長に合わせて広い家に住み替えたい。でも、教育費や貯蓄を考えると家賃は上げたくない……。」 そんな鹿児島市内のファミリー層の切実な願いに応える、

**「賢い選択」**と言える物件が募集を開始しました。

鹿児島市真砂本町、県庁近くの落ち着いたエリアに佇む**「大勝ビル　3階」**。

なぜこの物件が、今すぐチェックすべき「注目の存在」なのか。その理由を深掘りします。

■ 1. 「賃料6万円」で手に入る、約80㎡のゆとり

真砂エリアで3LDKを探すと、7万〜8万円台の物件が一般的です。

しかし、この大勝ビル3階は月額60,000円。さらに礼金なしという設定です。

特筆すべきは、その広さ。専有面積**79.15㎡**は、現代の分譲マンションにも引けを取らないゆとりです。

「今の家は、リビングにソファを置いたら歩く場所がない」とお悩みの方も、ここなら理想のレイアウトが叶うはずです。

 

■ 2. 独立性を極めた「ワンフロア1住戸」の開放感

集合住宅で最も気になる「隣室への気兼ね」。大勝ビル3階の物件なら、そのストレスは大幅に軽減されます。 3階部分はこの1部屋のみ。隣り合う住戸がないため、四方向から光と風を取り込める贅沢な設計です。

南向きの和室の窓から差し込む陽光は、クロスに反射して室内をさらに明るく見せてくれます。室内は、築年数を感じさせない清潔感が漂います。

 

■ 3. 「タイパ」を実感。家事も育児もスムーズな立地

共働き世帯や忙しい主婦・主夫の方にとって、立地は「時間」そのものです。

ニシムタ スカイマーケット鴨池店まで徒歩4分（約267m）： 仕事帰りの買い物も、特売日のまとめ買いもストレスフリー。

鴨池小学校まで徒歩3分（約231m）： お子様の通学距離が短いのは、親御さんにとっても大きな安心材料です。

鹿児島県庁まで徒歩11分（約803m）： 近隣にお勤めなら、自転車や徒歩で通勤可能。朝のラッシュとも無縁の生活が待っています。

■ 物件詳細データ（2026年2月現在）

項目条件・詳細

物件名：大勝ビル 301号室

間取り：3SLDK（和6・和6・洋5.5・S3.5・LDK9）

専有面積：79.15㎡

賃料：60,000円（管理費等なし）

敷金 / 礼金：2ヶ月 / なし

交通：鹿児島市電「涙橋」駅 徒歩12分 / バス停「本町公園前」徒歩3分

リフォーム：2026年1月内装一部リフォーム済、モニタ付インターホン新設

取引態様：仲介（仲介手数料：賃料の1.1ヶ月分[税込]）

📅 「実物を見てから」は、早い者勝ちの合図です

物価高騰の今！

「家賃を抑えて、生活の質を上げる」

そんな合理的な暮らしを求める方が増えている今、この広さと賃料のバランスは非常に目を引きます。

 

即入居も可能です。 「まずは内見してみたい」という方は、早期終了の前に、下記詳細ページより睦和商事までお問い合わせください。

 

▼詳細写真・お問い合わせはこちらから

https://www.mtwa.jp/chintai/detail-697b100302e78a06bbd991ad/