<<「連帯債務者」と「連帯保証人」の違い>>鹿児島市で土地・中古住宅の売買・賃貸物件の仲介する不動産

「連帯債務者」とは、字の如く連帯して債務（ローン）を負っている者ということです。

連帯して債務（ローン）を負うということは、それぞれが、同一の債務（ローン）について同じように

責任を負うということです。   

本人と共に債務（ローン）を負う「連帯債務」は、いつでも銀行などの金融機関から

返済請求を受ける可能性があります。

また、連帯債務それぞれの負担割合（出資額）に見合った住宅ローン控除を受けることも可能です。

例えば4000万円を2000万ずつ借りた場合お互い2000万円の住宅ローン控除が受けられます。​
 

「連帯保証人」は、本人と連帯して債務（ローン）を保証する人です。

「連帯保証人」は、あくまで保証をする立場であるため、本人の返済が滞ってはじめて、

借入先から返済請求を受ける立場にあります。

例えば・・・

夫が2000万円の住宅ローンを借りて、収入合算した妻が「連帯保証人」となったケースなら、

借入先（銀行など金融機関）に対する債務者は夫のみとなります。

「連帯保証人」は、上記の「連帯債務者」のように、はじめから返済を請求される

立場にあるわけではありません。

あくまでも「連帯保証人」という立場のため、住宅ローン控除の適用を受けることも

できませんし、団体信用生命保険への加入もできません。　　

「連帯債務者」と「連帯保証人」どちらを利用するのか？今までの経験上のお話でいくと

これは夫婦の収入によります。

夫・・・正社員　妻・・・正社員の場合　連帯債務者でも連帯保証人どちらもいけます。

夫・・・正社員　妻・・・パート　連帯保証人の可能性が高いです。

どちらを選択したほうがより住宅ローンが組めるのか一度借りたい金融機関に相談してみましょう

当社は、鹿児島県宅建協会で無料相談員を永年勤めているベテラン社長が

なんでも的確にアドバイス致します。

売却や相続で売りたいなどこの機会に一度相談してみませんか？

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川畑 卓也